大连经济技术开发区区属国有企业产权转让暂行办法
2006-08-13 08:35:00   来源:   评论:0 点击:

大开管发[1998]28号
 
  为积极稳妥地推进区属国有企业产权制度改革,根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,结合我区实际,制定本办法。
  一、除国家禁止转让的企业外,区属国有企业产权经开发区管委会批准均可转让。可以采取整体转让、部分转让、股份合作、嫁接改造等多种形式。
  二、管委会授权国有资产经营公司或主管单位(以下称“出让方”)为代表,进行企业产权转让。境内外法人和其它经济组织,以及具有完全民事行为能力的自然人(以下称“受让方”),均可购买企业产权。在同等条件下,本企业职工有优先购买权。
  三、企业产权转让可采取协议、拍卖等方式进行。
  四、企业产权转让前应由出让方制定产权转让方案,报国有资产管理局审核,经管委会批准后授权出让方组织实施。
  五、确定转让的企业必须提供下列资料:
  (一)经国有资产管理局审核确认的资产评估报告;
  (二)土地使用证明、房产证明、国有资产产权登记证、营业执照副本复印件等;
  (三)债权、债务、长期投资明细表;
  (四)抵押、担保、保全、查封资产情况说明;
  (五)经劳人局审核确认的企业职工情况表;
  (六)经工商局审核确认的下属企业或对外出资处理完毕证明;
  (七)其它有关资料。
  六、企业产权转让底价以评估机构评估、国有资产管理局确认的净资产为基础。若低于评估价值出售需报国有资产管理局批准。原企业债权、债务由受让方承担。
  七、企业产权转让双方当事人应签订企业产权转让合同,包括以下内容:
  (一) 产权出售价格;
  (二) 价款缴纳方式;
  (三) 债权债务承担承诺;
  (四) 土地资产处置方式;
  (五) 企业职工安置办法;
  (六) 违约责任;
  (七) 双方商定的其他事项。
  八、企业转让合同签订当日,受让方须交纳出售价款10%的定金。受让方在合同签订之日起15天内一次性缴齐企业产权转让价款,根据转让合同和缴款证明到有关部门办理产权变更手续。受让方未按合同规定期限付清价款的,出让方有权终止合同。合同终止后,受让方已交款项和对企业的投入不予返还。
  九、双方签订的合同经国有资产管理局审核确认盖章后,合同方可生效。
  十、受让方凡一次性缴齐价款的,原企业职工集体购买的优惠20%;原企业职工个人或合伙购买的优惠15%;其他主体购买的优惠10%。
  十一、企业出售产权,原则上采取“一废一立”方式进行工商登记。企业改组为公司制或股份合作制的,可做变更登记。工商行政管理机关以企业产权出售价格为基数作为注册资本,办理工商注册登记,并按标准减半收取相关费用。企业出售价格低于法定注册资本的,由受让方一次性补足法定注册资本。
  十二、凡被转让企业涉及土地资产的,受让方可通过出让方式取得土地使用权,也可以采用每年交纳土地使用费的方式继续租用土地。企业产权转让后受让方与土地管理部门重新签订用地合同,办理有关手续,免收登记费用。
  十三、企业产权出售后,受让方须到房产管理部门办理变更手续,免收房产交易费和契税。
  十四、自企业转让合同生效之日起,原企业与职工签订的劳动合同自行废止。受让方应与原企业职工重新签订劳动合同,不得将原企业职工推向社会,新签订的劳动合同期限不得少于三年。
  十五、企业产权转让收入扣除转让费用后由国有资产管理局收取并上交财政。
  十六、本办法由管委负责解释。
  十七、本办法从发布之日起执行。
 
 

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